موقعي نت متابعات أسواق الأسهم والبورصة:
دبي ـ مباشر: قال الخبير في إدارة خبير إدارة المحافظ الاستثمارية الرئيس التنفيذي لشركة “الأندلس كورت يارد للتطوير العقاري”، إن سوق دبي العقاري يحافظ على الطلب القوي بالرغم من ارتفاع سعر الفائدة، وتوقعات الكثير من الخبراء بانخفاض الطلب حول العالم على العقار.
ولفت طباخ إلى أن الإمارة تحافظ على طلب شراء العقار بفضل 4 أسباب رئيسة، وهم كالتالي: متانة الاقتصاد الإماراتي وتحول دبي لوجهة رئيسية لهجرة الأموال والاستثمارات من دول عديدة من العالم لما تقدمه أنظمتها من تسهيلات وضمانات، وفق بيان صحفي.
وأفاد طباخ، بأن السبب الثاني يتمثل في كون عقارات دبي لازالت في نطاق الأسعار المقبولة، إذ على الرغم من ارتفاع قيمة الإقراض وزيادة القيمة الحقيقة لشراء العقار إلا أن عقارات دبي أسعارها ملائمة مقارنة مع العقارات في الدول المتقدمة الرئيسية.
وأضاف أن السبب الثالث تمثل في كون أسعار الفائدة متغيرة ومن الممكن أن تعود لنسب أكثر منطقية مع انخفاض التضخم العالمي خلال 3 أعوام وفق التوقعات العالمية.
وذكر أن السبب الرابع يتمثل في تقديم المطورين العقاريين الكثير من التسهيلات لشراء العقارات والتي استفاد منها المستثمر حيث أن السوق العقاري أثبت أنه من أكثر الاستثمارات أماناً وأدائه تفوق على السوق المالي وحتى سوق الذهب، فالعقار هو استثمار حقيقي ملموس لا يمكن خسارته ككيان.
ويرى طباخ، أنه نظراً للوتيرة الحالية للتطوير العقاري وتسليم المنازل، يبلغ النقص في المنازل في دبي حوالي 10 آلاف وحدة سكنية هذا العام، ويقدّر المحللون قدرة دبي على استيعاب ما يعادل 25 ألف وحدة سكنية إضافية سنوياً. يعد هذا التقدير متحفظاً للغاية
ولفت صالح طباخ، إلى أن أثر ارتفاع الفائدة حالياً قد لا يؤثر على المقترضين، بالإضافة إلى ذلك، اعتاد غالبية المشترين من الهند وباكستان وروسيا ومصر والدول الأخرى على معدلات فائدة عالية تصل إلى 10%، لذلك، فهم يرون أن معدلات الرهن العقاري في الإمارات واقعية.
و سجلت التصرفات العقارية في إمارة دبي بنهاية شهر فبراير الماضي، زيادة بلغت 43 بالمائة على أساس سنوي، بعد تجاوز عدد صفقات البيع 9020، مقارنة بـ 6310 في فبراير 2022.
وسجلت قيمة المعاملات زيادة ملحوظة متجاوزة 26.7 مليار درهم، ومحققة ارتفاعاً بأكثر من 65% مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي.
وسجل قطاع العقارات التجارية في إمارة دبي نمواً بـ 73 % في قيمة المبيعات و30 % في عدد الصفقات خلال 2022.
وتوقعت شركة «بترهومز» العقارية، انتعاش سوق العقارات في الإمارة خلال العام الجاري.
للتداول والاستثمار في بورصات الخليج اضغط هنا.
ترشيحات:
إنفوجرافيك.. بنوك الإمارات تضخ تمويلات بمئات المليارات في 3 قطاعات
إنفوجرافيك.. صافي الأصول الأجنبية بالإمارات يقفز لأعلى مستوى في تاريخه
إنفوجرافيك.. تطور أسعار الوقود في الإمارات منذ مطلع 2023
إنفوجرافيك.. الإمارات تتصدر عربياً بمؤشر الازدهار والرخاء العالمي 2023
إنفوجرافيك.. تعرف على تصنيف الدول العربية على مؤشر الحرية الاقتصادية 2023
فيديوجرافيك.. كيفية تقسيط الغرامات الضريبية في الإمارات
الإمارات الأكثر جذبا للمليونيرات في العالم.. لماذا؟ (فيديوجرافيك)
إطلاق محطات وقود تعمل بالذكاء الاصطناعي بالإمارات..كيف تستخدمها؟ (فيديوجرافيك)
10 معلومات هامة عن منصة المشتريات الرقمية في الإمارات.. تعرف عليها (فيديوجرافيك)
