تقرير الجريدة السعودية
الرياض – أكد وزير المالية محمد الجادان أن توجيهات ولي العهد ورئيس الوزراء محمد بن سلمان تعكس أولويات القيادة في توفير مساكن كافية للمواطنين وضمان حياة لائقة لهم.
في حديثه إلى قناة الكبريا ، أوضح الجادان أن توجيهات ولي العهد تؤكد قدرة الحكومة على استخدام الأدوات المتاحة لها لإعادة التوازن إلى سوق العقارات ، سواء من خلال اللوائح أو السياسات أو الإجراءات ، لتعزيز إمدادات الأراضي ، والخصائص السكنية والتجارية لتحقيق المزيد من الوظائف الاقتصادية.
وقال الوزير إن سوق العقارات المتوازن يساهم في تضييق الفجوة بين العرض والطلب والحد من الزيادات غير المبررة في الأسعار. “تركزت التوجيهات الصادرة على مجموعة من الأهداف ، أولها المواطن ، وخاصة المواطنين المحتاجين ، وإدخال الضوابط للحد من تسرب الدعم للمجموعات غير المستحقة. وقد حدد أيضًا حلولًا لتعزيز العرض العقاري فورًا عن طريق رفع المعلقات في شمال رياده.
أكد الجادان أن توجيهات القيادة وفرت حلولًا لضمان استمرار العرض على المدى المتوسط والطويل ، سواء من خلال تعديلات على قانون ضريبة الأراضي البيضاء أو من خلال التوجيهات الصادرة لتوضيح ضوابط للعلاقة بين الملاك والمستأجرين لحماية حقوقهم.
أصدر ولي العهد خمسة تدابير في هذا الصدد لتحقيق التوازن في قطاع العقارات ، على خلفية ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات في الرياض في السنوات الأخيرة.
وشملت التدابير رفع التعليق على المبيعات ، والمشتريات ، والأقسام ، والتقسيمات الفرعية ، وكذلك إصدار تصاريح البناء والموافقة على خطط الأراضي. يبلغ إجمالي مساحة الأرض التي غطت رفع تعليق المبيعات في الرياض 81.48 كيلومتر مربع.
وتشمل التدابير اللجنة الملكية لمدينة الرياض التي تعمل على تزويد المواطنين بمخططات أرضية مخططة ومتقدمة ، تتراوح من 10000 إلى 40،000 قطعة سنويًا على مدار السنوات الخمس المقبلة ، اعتمادًا على العرض والطلب. تتوفر المؤامرات بالأسعار التي لا تتجاوز 1500 دولار أمريكي لكل متر مربع للمواطنين المتزوجين أو أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا. ومن شأن ذلك أن لا يمتلك مقدم الطلب أي عقارات أخرى في السابق ويفي بجميع المتطلبات الأخرى ، بما في ذلك عدم بيع الأرض أو تأجيرها أو تأجيرها أو التخلص منها في غضون 10 سنوات ، باستثناء عملية تمويل الأرض. إذا لم يتم إنشاء الأرض خلال هذه الفترة ، فسيتم استرداد الأرض وسيتم إرجاع قيمتها إلى مقدم الطلب.
توجه ولي العهد إلى اتخاذ التدابير التنظيمية اللازمة لإصدار التعديلات المقترحة لقانون ضريبة الأراضي البيضاء على وجه السرعة في غضون فترة لا تتجاوز 60 يومًا ، مما يضمن زيادة العرض العقاري. وجه ولي العهد أيضًا إلى اتخاذ التدابير التنظيمية اللازمة خلال فترة لا تتجاوز 90 يومًا لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ، مما يضمن التوازن بين مصالح جميع الأطراف.
كما تم تكليف السلطة العامة للعقارات والمفوضية الملكية لمدينة الرياض بمراقبة والسيطرة على أسعار العقارات في الرياض وتقديم تقارير دورية.
