موقعي نت متابعات أسواق الأسهم والبورصة:
أبوظبي – مباشر: قالت وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيفات الائتمانية إن النظرة المستقبلية للشركات العقارية المصنّفة في دبي مستقرة، ما يعكس توقعاتنا بأن النمو سيدعم التدفق النقدي القوي، والربحية الثابتة، وتحسين مقاييس الائتمان.
وأضافت الوكالة أنها قامت بإجراءات تغييرات إيجابية على حيثيات التصنيف الائتماني لخمسة مصدرين من شركات العقارات في دبي في 2022-2023، ثلاثة منهم نظرتهم المستقبلية مستقرة وواحد إيجابية، وفقاً لبيان صحفي.
وأوضحت أنه من المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لدبي بنحو 3% عام 2023، وسيتراوح النمو السكاني ما بين 3%-4%، في حين سيبلغ التضخم السنوي نحو 3%، حيث إنه لا يزال دون العديد من المناطق الأخرى.
وأضافت: “ستحافظ أسعار النفط المرتفعة على معنويات المستثمرين الإيجابية في منطقة الخليج، بينما ستستمر السياحة الدولية في التعافي من أدنى مستوياتها في 2020”.
وتابعت: “سيستمر الطلب الصحي واستقرار الأسعار في قطاع العقارات السكنية حيث من المتوقع أن تظل عمليات التسليم الجديدة مرتفعة عند نحو 40 ألف وحدة، وقد يتأثر الطلب بسبب حالات عدم اليقين الاقتصادي”.
وأشارت إلى أن دبي لا تزال جذابة مقارنة بالمراكز الدولية الرئيسية الأخرى، لافتة إلى أن الأسعار السكنية لا تزال أقل من مستويات الذروة، ولو أنها تقترب منها، على الرغم من الاتجاه الإيجابي العام، نعتقد أن قطاع العقارات في دبي لا يزال متقلباً.
وستظل معدلات الإيجار في قطاع عقارات التجزئة تحت ضغط بسبب الإضافات الجديدة لإجمالي المساحات القابلة للتأجير والضغوط التضخمية التي قد تؤثر على الإنفاق التقديري. سيتحسن الإقبال نتيجةً لتحسن السياحة والنمو السكاني.
وسيظل قطاع الضيافة مدعوماً من خلال انتعاش السياحة، ولكن الإضافات الرئيسية الجديدة التي تزيد من فائض العرض ستحد من التوسع الإضافي في معدلات الأسعار اليومية.
وستستفيد المكاتب من تدفق الأعمال الجديدة إلى دبي، مما يقلل من معدل الشغور، في ظل الإضافات الجديدة المحدودة للمساحات القابلة للتأجير المخطط لها عام 2023.
للتداول والاستثمار في بورصات الخليج اضغط هنا
ترشيحات:
إنفوجرافيك.. أبرز 10 علامات تجارية إماراتية وسعودية من حيث القيمة في 2022
إنفوجرافيك.. 5 مميزات تمنحها الإمارات لمشجعي كأس العالم الحاملين لبطاقة “هيّا“
أبوظبي تحتضن فعالياته..”أديبك 2022″ أكبر ملتقى عالمي بقطاع الطاقة (فيديوجرافيك)
