إعلان شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) عن بيع قطعة أرض بحي الرائد بالرياض بإجمالي مبلغ 700 مليون ريال

بند توضيح مقدمة تعلن شركة المراكز العربية (“سينومي سنترز” أو “الشركة”) عن إكمال صفقة بيع قطعة أرض بمساحة 115,094.89 متراً مربعاً الواقعة في حي الرائد بمدينة الرياض على طريق الملك خالد تقاطع طريق الملك عبدالله (بجوار مشروع مول جوهرة الرياض قيد الإنشاء) بمبلغ إجمالي يقارب 700 مليون ريال سعودي، لتكون ثاني قطعة أرض تبيعها الشركة في إطار برنامجها لبيع محفظة من الأصول غير الأساسية والمقدر إجمالي قيمتها السوقية بملياري ريال سعودي تقريباً.

وأتت عملية البيع هذه على خلفية الصفقة الأولى للبرنامج، والتي باعت الشركة خلالها أرضاً بمساحة 17,733 متراً مربعاً في حي العليا بالرياض بحوالي 230.5 مليون ريال سعودي.

تفاصيل الصفقة بيع قطعة أرض فضاء بحي الرائد في مدينة الرياض على طريق الملك خالد تقاطع طريق الملك عبدالله بمساحة 115,094.89 متراً مربعاً. و قد تم الاتفاق على سعر نهائي بمبلغ 5,600 ريال للمتر المربع، لتبلغ بذلك قيمة الصفقة مبلغ 644.5 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية ولا رسوم السعي). قيمة الصفقة 644.5 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية ولا رسوم السعي). شروط الصفقة لا يوجد. اطراف الصفقة البائع/ سينومي سنترز.

المشتري/ شركة سمو العقارية.

تاريخ إبرام الصفقة 1444-05-28 الموافق 2022-12-22 وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة أرض فضاء. بيان القيمة الدفترية للأصل بلغت القيمة الدفترية للأرض في قوائم الشركة مبلغ 381.7 مليون ريال كما في 30 سبتمبر 2022م. البيانات المالية للسنوات الثلاث الاخيرة للأصل محل الصفقة لا ينطبق. اسباب الصفقة أشارت الدراسات إلى أن هذه الأرض مناسبة بشكل أكبر لمشاريع التطوير السكنية والمكتبية، ولا تدعم خطط التوسع الاستراتيجية للشركة والمتركزة في تطوير وجهات عصرية وفق أرقى المعايير العالمية. الاثر المتوقع للصفقة على الشركة وعملياتها ستتأثر قائمة الدخل للشركة إيجاباً بقيمة الأرباح الرأسمالية الناتجة عن الصفقة بمبلغ 262.8 مليون ريال. ومن المتوقع ظهور هذا الأثر من الصفقة خلال الفترة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022م أو التي تليها والمنتهية في 31 مارس 2023م. تفاصيل استخدام المتحصلات من بيع الاصل تقوية المركز المالي للشركة وتعزيز خطط النمو المستقبلية. أطراف ذات علاقة لايوجد. معلومات اضافية مرفق الخبر الصحفي. الملفات الملحقة